pinjaman kereta @ rumah

Baru last week aku temankan seorang member lama yang nak membeli rumah..Well, nak kata aku nie banyak pengalaman pasal pinjaman rumah atau keta, taklah sangat tapi aku bolehla bagi nasihat sikit2...supaya lebih bijak menguruskan kewangan kendiri semasa nak membuat pinjaman kelak.

So, pegilah aku, hubby aku dan member nie bersama seorang kenalan lagi berjumpa dgn sorang manager bank yang aku kenal..Cerita punya cerita, eksplain punya eksplain...last2 permohonan member yg nak membuat pinjaman bank untuk tujuan membeli rumah terbantut atas sebab-sebab tertentu..nak tau apa crita?Zas, aku critakan di sini...

Member nie nak beli rumah low cost plus...Rumahnya nak kata mahal tak jugak tapi biasalah di Sarawak nie, rega umah melambung2 macam harga minyak petrol!!!So, sebab rumah nie kategori low cost plus, byk bank tanak buat normal financing but end up with 80% home financing which is different from the normal housing loan up to 95% ...yang remaining % tu kena tampung dengan duit sendiri...

kalau dah 80% jer bank nak bagi, and the remaining 20% inclusive of deposit money nak topup dengan duit sendiri..Jadi, katakanlah rega rumah tu RM180k,bank cuma provide loan 80% which is RM144k, yang RM36k kena topup dengan duit sendiri.Tu belum lagi tambah dgn legal fee, stamp duty, connection fees for water and electricity...brg2 rumah lagi...Fuh, kira agak berat la untuk member aku nie memandangkan dia nie baru jer nak idup..yela, gaji baru RM2k lebih sikit, tolak bayar keta lagi..kos sara hidup yang mula nak melambung naik..(maklumlah, kerajaan nak demolishes all the subsidies bermula dengan items tepung, minyak dan gula.Belum apa2 lagi rega dah naik).

Kalau dia nak buat personal loan utk 20% tu, plus dengan maybe RM10k untuk miscellaneous charge,hmmm...Kita buat kira-kira sikit...

Katakan BLR utk personal loan 6.75%, (Sekarang BLR 6.05%)

RM36k (20% of house price) + RM10k = RM46k

Say, amik loan 50k (rm46k alang2 plak) untuk 10 tahun,

So, interest on personal loan itself,

RM50k x 6.75% x 10 years = RM3,375 interest rate per annum x 10 yrs = RM33,750

Jumlah personal loan + interest = RM83,750.00

Interest on the house, (katakanlah bank bagi -BLR 1.85% per annum on flat rate) for 30 years,

Flat rate BLR, 6.75 - 1.85 = interest p.a 4.9%

Harga loan rumah, RM144k (80% jer bank nak bagi loan),

Interest on the house itself,

RM144k x 4.9% x 30 years = RM7,056k p.a x 30 years = RM211,168.00

Jumlah house loan + interest = RM355,168.00

So, jumlah semua loan,

Personal + house loan = RM83,750.00 + 355,168.00 = RM438,918.00

(*semua pengiraan hanya menggunakan kalkulator biasa, bukan financial calculator yang biasa di bank, jadi, jumlah sebenar mungkin rendah sedikit berbanding pengiraan kasar kalkulator biasa)

RM438,918.00!!!!!Banyak tuh!!3 kali ganda dr harga umah asal...Ish, baik buat umah sendiri jerk..tak pun buat umah setinggan rm10k atas tanah kerajaan..pastu sambung illegal water and electricity bill dari sumber berhampiran..kalau dekat2 dengan surau lagi bagus, blh mandi air kolah!!!heheh..

Perihal Bayi

Semakin banyak org buang bayi..semakin banyak orang bunuh bayi...Manusia jenis apakah tok?

Anak Manusia

Aku teringat time kecik2 dolok, pernah lah aku cuba menangkap anak maok yang raon2 bersama2 dengan mak nya...jangan nak madah sentuh, aku ngagak anaknya dah macam apa mulut nya mengerepak..bukan setakat mengerepak ajak, dengan aku2 sekali di kais2nya pakei kaki nya bagai nak menyabung dengan manok sabung...ya baruk manok...Mun anak pusak, alu lah kenak ramus aku...tapi manusia zaman knktok?Sudah tukar ka...

Ibu ayam bersama dengan anak-anak itik nya????!!!Ya ku madah..Mesti salah telur ditetas tok..

Anak Kuceng.Mun Sik tauk, sik lah ku tauk nak madah agik..

Semakin moden dunia kita tok, aku tangga makin jauh ke zero level tahap kesedaran sivik...kenak berlaku nya kes buang anak, bunuh anak?masih baby gik ya..sik sayang ka nangga zuriat dirikpun mati depan mata?Esp pada yang pompuan (malas ku nak madah ibu bayi, mun nya ibu, naluri ibunya sikkan buang@bunuh anaknya pun), berbulan2 ngembak zuriatnya empun dalam rahim nya, sikkan sikda sekelumit rasa sayang dan kasihan pada anaknya?

Then, bila terjadinya kes buang@ bunuh anak, siapa sebenarnya yang dipersalahkan?Masyarakat cepat madah urg yang melakukan perbuatan nya lah nak? Tapi bagi aku, masyarakat sekeliling bersalah, terutamanya komuniti melayu...Sebab nya?Takut malu....

Perasan sik ktk urg, yang byk molah kes2 macam tok MESTI urang melayu..kecuali ada sigek kes yang nya bunuh bayi nya dolok then nya bunuh diri (urg india dari Bombay)..Kenak mesti urang melayu..dah ku highlight gik perkataan mesti ya...Bagi urang melayu, cuba kita ingat2 sebentar, kita selalu diterapkan dari kecik dengan ayat2 yang mungkin berbunyi mcm tok...cuma struktur ayat yang berbeza-beza sedikit..

"Jangan ko nak molah mcm2, MALU di tangga urang"
"Cuba ko ngekot perangai Si Anu ya...Bukan kedak kau ya..berik MALU jak"

dan esp macam tok..

"Ko tauk Si Anu ya kenak tangkap polis@bunting dah?Mun aku dah lamak ku bunuh diri...berik MALU mak bapak jak"

Sound familiar?

Oleh kerana masyarakat melayu tok selalu diterapkan untuk menjaga keMALUan nya, dan bila akhirnya keMALUan ini tidak mampu lagi untuk dipertahankan...maka, terjadilah perbuatan untuk menutup keMALUan ini walaupun tercalar sudah~dengan pelbagai cara yang difikirkan logik pada ketika itu...Hebat dan gigih sungguh effort utk menutup malu iteww..

Bagi aku, apa yang dah terjadi ya ga bisa untuk di rewind agik...Sik guna nak menangis bagai sudah..Benda dah terjadi..Damaged is already done..and what have been done cannot be undone.So, what the best thing to do is, admit the mistake..Pasal malu dengan urang sekeliling ya, biar jak lah..Paling teruk pun sidak ya just mengata jak..But the sense of self guilt?Lagipun, masa musim mengawan ya sik pernah juak terfikir pasal malu nak?hehhe..

Inang ajak anak ya..mun sik mauk tangga, berik dengan urg lain...rami mok bby kenektok...malahan ada yang bertahun2 nikah pun belum di kurniakan zuriat...Baby ya pun ada hak juak untuk hidup, bukan kita ajak..